Dom prefabrykowany

„Prefabrykaty” to szerokie pojęcie w nowoczesnym budownictwie mieszkaniowym, które nie opisuje niczego konkretnego, a jednocześnie obejmuje prawie wszystko.
Istnieje wiele różnych podejść, które można zmieścić pod hasłem „prefabrykatów”, dlatego może to być nieco mylące.
Pomyśleliśmy więc, że rozłożymy to na części i przyjrzymy się, co oznacza część terminologii, jaka jest atrakcyjność, jakie są ograniczenia, a także jakie jest nasze miejsce w tym obszarze.

Co to jest dom prefabrykowany?
Domy prefabrykowane, często określane jako domy prefabrykowane, są tak nazywane, ponieważ są przede wszystkim produkowane wcześniej poza miejscem budowy, a następnie dostarczane i montowane na miejscu.

Historycznie rzecz biorąc, prefabrykaty były w Wielkiej Brytanii bardzo oczerniane, ponieważ kojarzono je głównie z budynkami o niskiej jakości i masowymi, które zastąpiły elementy zniszczone przez bomby podczas drugiej wojny światowej. Jednak takie prefabrykaty miały mieć jedynie charakter tymczasowy, co odzwierciedla standard, w jakim zostały zbudowane, mimo że niektóre stoją do dziś.
Chociaż termin ten nadal budzi pewne piętno, nowoczesne domy prefabrykowane są obecnie coraz częściej kojarzone z jakością i wydajnością.

„Prefabrykację” można z grubsza zdefiniować jako „wykonaną wcześniej”. Tradycyjne metody budowy domów od dawna obejmują elementy prefabrykowane, a elementy takie jak drewniane więźby dachowe są wykonywane poza placem budowy. Jednakże, używając słowa „prefabrykaty” w odniesieniu do bardziej nowoczesnych metod budowy, wiele firm opisuje obecnie zalety swoich różnych podejść tym ogólnym terminem.

Brak jasności co do terminu „prefabrykat” i założenie przez wielu, że odnosi się ono jedynie do nowoczesnej, opłacalnej metody, jest przyczyną tak szerokiego stosowania tego terminu, ale każdy dom można uznać za prefabrykowany, jeśli jego część zostanie wykonana przed dotarciem do strona.
Trzy inne terminy mogą brzmieć znajomo – często są one postrzegane jako zamienne z terminem „prefabrykat”. Rozważamy te podkategorie domów prefabrykowanych z ich własnymi specyficznymi cechami: domy modułowe, wolumetryczne i zestawy.

Co to jest dom modułowy?
Dom modułowy to rodzaj domu prefabrykowanego zbudowanego z dużych sekcji, takich jak panele ścienne i dachowe; trochę jak duży zestaw Lego. Większość z nas widziała zdjęcie jak poniżej, na którym cała ściana (często z już zainstalowanymi oknami) jest wciągana na miejsce za pomocą zaciągów.

Baufritz, wiodący niemiecki producent prefabrykatów, to firma zajmująca się budownictwem modułowym, która prefabrykuje całe sekcje ścian w fabryce i umieszcza je na miejscu za pomocą dźwigu. Często daje to wygląd domu, którego montaż zajmie tylko kilka dni. Jednakże gdy już okrywy zewnętrzne budynku będą gotowe, pozostały jeszcze miesiące pracy związanej z wykończeniem i oczywiście, podobnie jak w przypadku wszystkich domów prefabrykowanych, fundamenty będą musiały być już ukończone.
Więcej przykładów domów modułowych znajdziesz w artykule Grand Designs.

„Moduł nie zapewnia dostaw, oto dlaczego” to artykuł na temat stanu konstrukcji i budynków modułowych, w którym stwierdza się, że „Budownictwo od lat boryka się ze spadkiem produktywności na niskim poziomie, słabą jakością wykonania, wysokimi kosztami i niekontrolowanymi harmonogramami.
Idee wolumetrycznej konstrukcji modułowej, zastrzeżonych zestawów znormalizowanych części i budynków prefabrykowanych poza miejscem budowy powróciły w różnych postaciach w ciągu ostatnich stu lat, ale nie były w stanie zmienić sposobu, w jaki budujemy, nie mówiąc już o zrewolucjonizowaniu budownictwa. Można się zastanawiać dlaczego.” Czytaj dalej.

Co to jest dom wolumetryczny?
Wolumetryczny definiuje się jako „pomiar objętości” i w tym przypadku służy do opisu objętości powietrza w pomieszczeniu lub części domu.
Produkcja modułowa wolumetryczna polega na prefabrykacji szeregu większych, w pełni gotowych elementów. Uważane za rodzaj domu modułowego, modułowe jednostki wolumetryczne są łączone ze sobą na miejscu, tworząc kompletne budynki. Te „moduły” mogą być wstępnie wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie, drzwi, okna i wykończenia wewnętrzne.

Jest to podejście zwykle stosowane w przypadku większych projektów, charakteryzujące się najwyższym stopniem standaryzacji i umożliwiające niezwykle szybki montaż na miejscu, ponieważ większość prac wykonywana jest w fabryce.
Przykładem firmy zajmującej się budową domów wolumetrycznych jest nHouse, która oferuje różne rozmiary i konfiguracje standaryzowanego produktu domowego.
Naszym zdaniem domy wolumetryczne są mniej udane dla klientów indywidualnych. Jednorazowe domy wolumetryczne nadal posiadają fabrykę i linię produkcyjną oraz opierają się na standaryzacji, a co więcej, nie zawsze jest łatwo znaleźć lokalizację, która idealnie będzie pasować do tego typu ustandaryzowanego domu.